疫情影響、房東漲租 30多年家具店歇業

經營辦公室業30多年的吳啟瑞，因疫情影響加上房東漲租，決定收掉公司，出清存貨。（記者李榮／攝影）

來自台灣的吳啟瑞，早年在會計師事務所工作，後來創業經營文具生意與辦公室家具「West Coast Office Solutions」，至今已30多年。今年碰上新冠肺炎疫情影響，加上覺得已到退休年紀，決定收掉辦公室家具生意，並且特賣出清存貨，回首美國創業路，他說：「從無到有，抓到一些生意訣竅了。不過，房東要漲租，也就乾脆收了。」

吳啟瑞輔大企管系畢業後，曾在台灣的台塑工作，後來到美國東岸念財務管理，再到灣區會計師事務所工作。約30歲時，他與同樣也是來自台灣的鄰居合夥創業，從商業文具起家，後來打進國防部成為供應商，並買下辦公室家具的生意開始經營。早期因為他與供應商3M關係深厚，在SARS期間還曾透過當時的僑選立委，捐贈大批N95口罩給台灣。

他表示，文具生意屬傳統產業，最早是自己與夥伴到各公司敲門推銷，建立商用客戶。跨足辦公室家具業是後來看到機會，買了其他公司接手經營，新品與二手的辦公室桌椅都賣，打造出事業根基，最多的時候有四個大型展廳與倉儲。

吳啟瑞現在辦公室家具主要的展廳在聖荷西與密爾比達交界處，慈濟志業園區的對面，與文具倉儲加起來共有3萬呎。他表示，疫情多少影響了生意，加上房東又要漲租，自己又已經70歲，因此與太太商量後決定收掉家具生意，只保留文具的業務。

他指出，原本以為疫情下大型倉儲的租金應該平穩，做起來應該還算輕鬆，沒想到家具倉儲隔壁「鄰居」是廚具公司，在疫情之下他們生意比以往更為火爆，需要拓展空間，準備接手。房東也樂得開心，他也決定就此退場。

「家具很占位置，再去租一個倉儲來存放也不划算。」吳啟瑞表示，因為租約即將到期，左思右想，決定將剩下的存貨全部在本周六打一折出清，包括電動升降桌等，都決定幾十塊隨便賣，「不然我也要找人拿大榔頭打掉銷毀，反正以前我也做過這種事。」

資料來源https://www.worldjournal.com/wj/story/121368/5084473

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北市社宅沒冷氣、家具挨批 黃偉哲緩頰：附家具搞不好還覺得不合用

北市明倫社宅日前開始招租，不過3房型租金要價4萬500元，引起不小爭論。台北市長柯文哲今（5）日與台南市長黃偉哲同台，媒體詢問黃偉哲目前台南社宅數量，黃偉哲說，台南是自他上任後開始規劃，預計2022年有500至1000戶。對於房租是否會到4萬多？黃偉哲說，台南的房價不能比，如果負擔的起，當然尊重市場機制與市府規劃；至於北市社宅被批沒冷氣、沒家具，黃偉哲則說，幫人家準備好，人家搞不好覺得不合用。

台北市明倫社宅3房型最高租金達4萬500元，引起爭議後，還被爆料不包含冷氣等家具，但其他縣市的社宅都有家具，對此，柯文哲今天受訪時表示，最近才在討論。柯文哲說，社會住宅是在興建過程中發現新問題，有新問題再把它解決，所以冷氣是要用租的還是開合約給他們自己去訂，還是全部裝好，使用的時候1度電收5元，用越多繳越多？有各種商業模式，還在跟大廠研究。

而昨天民進黨桃園市議員王浩宇表示，桃園市的社宅最便宜4600元起，還有免費冷氣與家具，媒體詢問柯文哲，是否會覺得把台北的社宅跟桃園的比有點不公平？柯文哲說，台北房價還是比較高，這是一個大問題，有時候要跟外縣市比，立足點本來就不一樣。

媒體再追問，柯文哲曾說聯開宅3萬2000元非常貴，不如繳房貸，如今卻社宅最貴卻開價4萬，對此，柯文哲說，不要看房價比以前高，現在是把租金補貼切開來處理，去住社會住宅，要繳給都發局的就是這樣的錢，可是同時也可以去申請社會局的租金補貼，所以並不是說收這麼多錢，因為租金補貼還是要扣回去。

資料來源https://ppt.cc/fNezTx

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家具產業動能重啟 特昇-KY第4季訂單滿載

（中央社記者江明晏台北2020年12月2日電）疫情帶動居家辦公潮、北美家具需求升溫，加上中美貿易戰導致供應鏈轉移，馬來西亞家具商特昇-KY (6616) 第3季業績回溫，且因家具產業動能重啟，第4季訂單滿載。

疫情帶動居家辦公潮、北美家具需求升溫，加上中美貿易戰帶動供應鏈結構性改變，享有關稅優惠的馬來西亞家具出口已擺脫先前疫情需求遞延的影響，出口至美國的家具出口總額可望大幅增加。

其中，來台掛牌的馬來西亞家具商特昇-KY (6616) 第3季業績恢復，市場需求與訂單明顯回穩，且10月合併營收1.58億元，年增22.99%；累計前10月合併營收9.91億元；

展望第4季，特昇-KY表示，因美國房市及消費市場回溫，家具產業重燃活力，第4季訂單滿載，11月營收可望維持高檔，全年業績有望恢復去年水平。

至於2021年展望，特昇-KY指出，除了寢室家具，目前客戶需求持續增加訂單能見度已到第2季，廚房櫥櫃的製造業務因中國被課以反傾銷稅，加上越南近期也列入貿易調查，客戶需求急迫已加速產品認證，可望成為另一主力營收貢獻，而拆裝式（DIY）家具，因更有利於電商型態銷售生產，也有望能為公司帶來強勁的營收動力。

特昇-KY表示，目前世界各國商貿皆迎來了年終旺季，但因為全球海運貨櫃面臨供需失衡的情勢，加上疫情反覆升溫導致各大港口清關乏力、異常擁堵，近期缺櫃及運費上漲問題目前是全球貿易所共同面對的一大難題，公司主要客戶交易條件為FOB（船上交貨），運費變化並無影響，但也無可避免的面臨貨櫃供給不足的壓力，造成先前9月出貨遞延至10月情況，但公司已積極與客戶以及配合的船務公司溝通協調，務必爭取足夠的貨櫃以能如期發貨。

資料來源https://ppt.cc/fn9fgx

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花1000元買二手沙發 讓他意外喜獲近130萬元

美國有位男子買了一套二手沙發，沒想到運回家後一坐驚覺有異，原來沙發椅內竟藏了43,170美元（約新台幣129萬元）。（示意圖，翻攝自pexels）

住在美國密西根州的男子柯比（Howard Kirby），近日他花了35美元（約新台幣1,046元）買了一套二手沙發，沒想到運回家後一坐驚覺有異，原來沙發椅內竟藏了43,170美元（約新台幣129萬元），讓他跟女兒當場都傻眼了。

根據外媒《FOX NEWS》報導，住在美國密西根州的一位名為柯比的男子，日前在奧沃索購買了一套二手沙發，但在沙發運回家後試坐時，他與女兒都感受到有些異狀，更沒有想像中鬆軟舒適。於是柯比的女兒好奇打開了沙發拉鍊，竟意外發現裏頭竟藏有一個盒子，裡面放了好幾綑現鈔，估算金額更高達43,170美元（約新台幣129萬元）。

柯比回想當時的狀況，還再三確認自己是不是在作夢。事後，他更謹慎向律師諮詢，確定這筆金額並不必還給失主，但柯比最終還是良心過意不去，最終向購買的二手單位找到了賣沙發的主人。

最後柯比把意外獲得的金額成功歸還，賣家紐貝里（Kim Fauth-Newberry）得知此事時也感到相當驚訝，直呼「完全不知道裡面有錢」，她解釋這套沙發其實是祖父的家具，因祖父過世後就麻煩二手商店收走該家具，原本以為就算裡面有藏東西，頂多就只是一些照片罷了，完全沒有想到竟藏了這麼多現金。

資料來源https://www.mirrormedia.mg/story/20200120edi019/

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給年輕人購買家具的幾個建議，別再花錢添堵了

買家具不能只看顏值不看實用性！

實用性第一 實用性第一 實用性第一 重要的事情說三遍。

一、電視櫃

電視櫃材質優選實木材質，實木家具的好處在於其使用天然木材，外觀更自然，而且結實耐用，綠色環保，無人工添加劑，沒有污染隱患。其次要選擇能藏線的，機頂盒線，網線盒線、遊戲機線。如果不整理歸納好的話，十分影響美觀，看著也心煩。另外高腳設計也是加分項，方便掃地機器人打掃。

二、餐桌

不僅桌面厚重紮實，視覺感受也要乾淨輕盈，吃飯才有更好的心情。

優森仕這款米蘭系列的餐桌厚實桌面做了纖薄的設計，從視覺上看起來很精緻。

三、茶几

茶几的挑選要遵循以下3個原則。

1、風格要和整體家具協調，特別是沙發。
2、顏色：在選擇茶几的時候需要考慮到沙發的顏色，地面的顏色，包括窗簾等。
3、材質：茶几的材質比較多，有大理石的，有金屬的，有玻璃的，有實木的根據風格搭配，比如現代的就可以選金屬或玻璃材質的。還有就是茶几的尺寸要和沙發匹配

四、柜子

大部分人覺得收納充足就是要柜子大。不一定，看起來小巧簡潔但是深淺不一的抽屜設計更實用，凹槽設計更美觀，腿高還能讓掃地機器人自由穿梭。

關鍵是放哪都行。

五、床

要問現在每天下班回到家最舒服的事情是什麼，那一定就是洗完澡舒舒服服躺到自己的大床上了，臥室的床可以說是家裡面家具選擇最重要的東西了，畢竟我們這一天的時間絕大部分還都是要在睡夢中度過的。

勸大家千萬不要買床底有抽屜的。

這種床時間久了是十分不適合人體健康的，因為我們在床底塞了很多的東西之後，自然是會影響床的透氣性，床的透氣性差了，很多問題就會接踵而來了。

八：實木餐椅也可以輕巧又結實還美！

總結一下，年輕人購買實木家具的三大原則

1.設計具備一定審美，耐看，做工精緻。

2.實用，耐用，好用

3.價位合適。

原文網址：https://kknews.cc/home/3yyxb38.html

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台中豐原太平洋百貨週年慶家具名床大展

即日起至11/29在台中豐原太平洋百貨特別企劃週年慶家具名床大展，今年最後一檔，錯過不再有。

滿2000送400，預約送、滿額贈好禮。台灣家具展資訊網/提供

2021年度最新品家居流行款式，沙發、家具、系統櫃、餐桌....等款式眾多齊全，此企劃讓您裝潢免煩惱！活動期間，業者鎖定年輕首購族、不知道如何規劃新屋，搶先預定參觀，可享免費規劃設計、訂製費減免，購買傢俱消費滿額，另外贈送天花板裝潢和木地板。

不知道如何規劃新屋，搶先預定參觀，消費滿額另外贈送天花板裝潢和木地板。台灣家具展資訊網/提供

2021新品沙發上市搶先看，明年交屋民眾不要錯過優惠，最低價$9,999元起。台灣家具展資訊網/提供

沙發，是為空間定調的基礎，亦為居家空間主要重心，挑選一張對的沙發，能讓家人願意花更多時間陪伴彼此。以義大利皮革包覆，皮革經過鞣製、拋光和熨燙，打造絲綢般的細緻表面和柔順、貴重、奢華觸感，媲美高級皮包和時裝，使用寬大厚實的椅墊增加舒適性，採用明縫飾邊、柔順的義大利皮革和一體成型扶手，賦予沙發俐落又不過分修飾的外觀。讓居家也能擁有放鬆、紓壓，恍如外出度假的舒適感。

全年優惠力度最大家具沙發名床折扣戰，走一趟就滿載而歸，國際家具精品美學匯聚，充滿前衛設計的細膩，舊屋改造，空間優化，成家專案，令人驚豔的居家裝置藝術，絕對顛覆您對空間的刻板印象，免費裝潢設計規劃訂制，一卡皮箱就可入住，滿足您一切居家夢想。

2021新品家具特展

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資料來源https://money.udn.com/money/story/11799/5004232

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買屋附家具裝潢 大行其道

預售屋巿場吹起建案含裝修、含名牌家具風。（業者提供）

為建案加分，預售巿場吹起精裝修風，甚至與國際知名家具品牌攜手，巿場人士指出，目前預售巿場最好賣的產品莫過於「低首付」、「工程零付款」，但在眾案競出間，也吹起一波精裝修，含家具風潮，多管齊下，就是要吸引購屋人青睞。

即可入住 精裝修興起

一般預售案取得使用執照交屋時，豪宅多是毛胚屋，一般住家除了廚房、衛浴附簡單廚具、衛浴設備，而客廳、臥房等天花板、櫃子，因各人喜好差異大，「適度留白」讓買家自己找人裝潢。

不過，近年來為讓民眾購屋後，不用再多花心思設計裝潢，精裝修產品如雨後春筍搶巿。大陸建設主管便表示，旗下「琢豐」就是精裝修案，民眾可以想像把天花板倒過來，只要不會動的都包含在裝潢設計之內，並納入德國廚具第一品牌Bulthaup，加上德國Bosch感應爐、蒸烤爐、洗碗機、冰箱。還有德國Hansgrohe衛浴設備和TOTO全自動馬桶。

根據住展調查，預售巿場附裝修個案有「長耀挹品」、「中研Ａ+」、「天墅」、「萬大ONE」、「湯泉綠中海」、「江南大宅」等，住展研發長何世昌分析，這種附裝修的產品，早年十分受到投資客、置產族喜愛，因為交屋後立即可出租；不少自住客也因這類產品，建商已提供搭配好的3、4種不同設計風格供選擇，訴求一卡皮箱便可入住，不用花時間傷腦筋，找設計師裝修，願意多花些錢買進。

成本增加 每坪價差大

巿面上，還有個案推出廚房、衛浴等部分空間精裝修產品，室內隔間同意微調，僅留客廳、臥室給屋主依家庭成員喜好，另行裝潢。如「聯合公園」納入「智慧定時排風鞋櫃」、「機能規畫衛浴」、「機能規畫廚房」等設計，強化收納效能。

產品附精裝修，每坪增加成本差很大，如豪宅往往每坪可增加逾20萬以上，反觀一般建案依產品定位不同，增幅低的可能只增加2至3萬。豪宅更講究的，不僅精裝修，廚具、衛浴檔次高，還引進國際知名品牌家俱，讓個案賣相如虎添翼。如台中均價第一的豪宅案「寶璽天睿」，就將義大利「Valcucine」、德國「Miele」全系列廚房家電納為每戶廚具標配，為彰顯超豪宅的品味，傢俱選用全球僅限量10張的法國Paul Mathieu設計師款單椅，以及號稱世上最舒服的義大利Flexform沙發等。

資料來源https://www.chinatimes.com/newspapers/20201031000463-260110?chdtv

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